Продажа: 5‑комнатная квартира, вторичка, 147м², 9/22 этаж

30 000 000 ₽ 204 700 ₽ за м²

мкр. Юго-Западный, ЖК Подольские Просторы, 43-й Армии 19

Телефон: показать телефон

Собственник, 12.09.2023

В закладки

Пожаловаться

Продаётся уникальная 5-ти комнатная квартира площадью 146,6м с продуманным дизайном в хорошем районе Подольска.

Описание для прекрасных дам:
Очень красивая и удобная квартира, увидев которую Ваши подружки сильно обзавидуются.
От одной до десяти минут ходьбы имеется куча магазинов, фитнес-центр с СПА, сауной и бассейном, салоны красоты, кафе, рестораны, банки, баня, школы, садики.
Во дворе детская площадка, возле неё футбольное поле с зоной для бега, так что детишкам есть где выпустить энергию.
Красивая межквартирная зона, на которой также есть ещё одна 2-х комнатная квартира, которую можете также купить как для мамы (на радость детишкам), так и для уголочка любви и просторной гардеробной для себя любимой.

Описание для мужчин:
Очень выгодное вложение средств с учётом курса доллара.
На квартиру (покупка+ремонт) было потрачено более 400 тыс долларов в 2015-2016 гг. Сейчас с нуля это выйдет от 37 млн. рублей, до года ожидания + куча нервов.

Дом монолитно-кирпичный.
Продажа от собственника (первый собственник). В квартире никто не прописан. Квартира полностью готова к продаже. Без обременений.
Агентствам не беспокоить - уже есть.
Возможен небольшой торг при осмотре.

Фото и видео по квартире сделано слева-направо.
Вначале фото межквартирного пространства. В конце наша подсобка (жёлтым), вход с другого подъезда и фото первого этажа.

В доме 3 лифта. 1 грузовой.
Удобный выезд без пробок на Москву по Южному обходу.
3 наземных парковки. Есть также подземная парковка, где в наличии машиноместо. Возможна продажа его по себестоимости, как бонус.

В квартире выполнен ремонт очень качественными и дорогими материалами русской бригадой из Москвы с учётом всех необходимых строительных норм.

Коммуникации:
* Система под кондиционеры для каждой комнаты
* Автоматизированная система увлажнения с распылителями в каждой комнате (особенно незаменима в зимний период)
* Система мультирум - 2 потолочные колонки в каждой комнате для радио, просмотр телевизора в зале с объёмным звучанием Dolby Pro Logic
* Тёплый пол по всему активному периметру по всей квартире
* 2 спутниковые тарелки NTV-Plus для просмотра в зале и спальне
* Интернет-коммуникации в каждой комнате
* Фильтры грубой и тонкой очистки воды (ГВС и ХВС)
* Трёхслойная инженерная доска из дуба одним общим настилом

Данная 5-ти комнатная квартира получилась в результате объединения 2-х двухкомнатных квартир из разных подъездов, после получения официального разрешения.
По всему внешнему периметру имеется шумоизоляция - соседей почти не слышно.
На каждом входе звукоизоляционная противопожарная дверь.
Стены обработаны от плесени и грибков.
Все двери из дерева с магнитными замками.
В туалетах стоят сенсорные панели(Tece). Смывание происходит лишь лёгким касанием.

Особое внимание было к протечкам и пожаробезопасности:
* Защита от протечек сверху по трубам
* Датчики от протечек
* До высоты 0,5м была произведена гидроизоляция стен и пола
* Квартиры в разных подъездах