Продажа: Студия квартира, сданный дом, 28м², 3/4 этаж

4 999 978 ₽ 178 200 ₽ за м²

ЖК жилой Новая Щербинка, Рахманинова 13

Телефон: показать телефон

Собственник, 29.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Я собcтвeнник, продaю квартиру, по адpеcу: М.О., г. o. Пoдольск. Южноe напpaвлeниe oбводной доpоги, между Вaршaвcким и Cимфepопольcким шоссе, деp. Бoрисoвкa, ул. Paxманинова, д. 13, 4 пoдъезд, 3-тий этаж из 4-ёх., площадью 28,06 кв. м.

В подъeзде 4 этaжa и есть лифт.
Дом сдан в 2023 г.
Kлючи нa руках
He апартaменты
Квaртира правильной прямоугольной формы и имеет 2 окна

Условия продажи:
- Собственник
- Никто не прописан
- Материнский капитал не использовался
- Без перепланировок
- Свободная продажа
- Без отделки
- Для агентств, агентов по недвижимости: есть покупатель общаемся, нет, не тратим время.

Транспортная доступность:
(муниципальные маршруты, действующие Автобусы)

1)(530к) 20-30 минут от ЖК до МЦД-2 Щербинка Оплатить проезд можно по социальной карте и транспортным картам Тройка и Стрелка.
2)(1051) 25 минут, до МЦД-2 Щербинка

Выполнено расширение дороги до ЖК с тротуаром для пеших прогулок.
Закончено строительство ДОУ на 180 мест.

7,5 км до спортивного комплекса Южный лёд и торгового центра Галерея;
11 км до торгово-развлекательного центра Бутово Молл с кинотеатром, детскими аттракционами и магазинами.

Отделка (Без отделки):
- электрика заведена в квартиру (стояки водопровода, установлены счетчики)
- увеличенного размера пластиковые окна, балкон застеклен - панорамные окна
- разводка отопления кольцевого сечения, пластиком полиэтиленом, радиаторы отопления под окнами с регуляторами тепла
- железная входная дверь
- стены сан. узла выполнены до потолка, остальные стены: согласно, планировке в виде трассировки по полу в один кирпич

Преимущества квартиры:
-Расположение окон Юго-Восток, двор
- Удобное расположение для выезда в Москву. Можно выехать на Варшавское шоссе, а можно на Симферопольское шоссе 3,3 км
-Планировка в виде прямоугольника + 2 окна
-Имеет застеклённый балкон с панорамными окнами, ниша под кондиционер
-Дом, монолит. Фасад вентилируемый. Улучшенная тепло-шумоизоляция
-Низко этажное строительство от 3 до 8 этажей. Низкая плотность, строительства
-Инфраструктура:

Детский сад на 180 мест уже сдан, заложена капсула на строительство школы.

Инфраструктура в жилом комплексе
-Сквозные подъезды, лифт, на первых этажах колясочная и санузел
-Приготовление еды электричество
-Двор без автомобилей
-Комфорт класс
-Потолки 2,8 м
-Без отделки
-Оптико-волокно Intеrnеt

Инфраструктура сейчас:
Детский сад на 180 мест
(5-10 минут пешком) магазин Пятерочка, зона фуд корта (Пиццерия, шаурма, выпечка), отель-ресторан Пирамида, Русская баня.
(15-25 минут пешком) пос. Быково. Российская академия менеджмента, Средняя общеобразовательная школа, детский сад 28, Дикси, почта 142143, магазины продуктов, ДК Быково
(20 минут на транспорте) ТЦ Акварель. Сбербанк, магазины Масс сегмента, Фитнес Клуб

Так же расписание ТС до МЦД Щербинка.
Запустили школьный автобус есть расписание.