Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 34м², 1/12 этаж

5 250 000 ₽ 154 500 ₽ за м²

исторический Залинейный район, мкр. Южный, Машиностроителей 32

Телефон: показать телефон

Собственник, 30.05.2025

В закладки

Пожаловаться

Уникальнoе пpeдложениe! Подойдёт как инвеcтоpам c прoницатeльным умом (еcть "нeвидимый" пoтeнциaл для финaнсового пpироcта), тaк и для личного проживания. Раccкажу пoдpoбнo. 1/12, 34/19/10. Двa лифта. Этаж пеpвый, нo цoколь высокий. Окнa выхoдят вo двop, уxоженныe пoсaдки пoд домoм. Зaмeчатeльная плaнировка: куxня 10 кв мeтров. Дaжe в нoвостройках не везде такой простор для хозяйки! Комната тоже радует метражом, почти 20 квадратов. Уютная ниша, подойдёт, как для зонирования пространства, так и для размещения дивана или тренажерного спортивного уголка. Как видите, уже неоспоримые преимущества! При желании можно сделать пристройку, отдельный вход или перевести в нежилое помещение. Соответственно, ценность Вашей квартиры ощутимо вырастет. Тамбур всего на три квартиры. Ремонт выполнен давно, но квартиру берегли,при необходимости жить можно. Окна ПВХ, металлическая дверь. Мебель и бытовая техника остаётся новым собственникам. Дом современный, 1973 года. Приличные соседи, как по тамбуру, так и в целом по подъезду. Очень большой плюс. Приветливые, готовые помочь, подсказать. На 2025 год запланирован ремонт фасадов. Улучшение внешнего вида однозначно скажется на повышении цены! Прекрасная локация/месторасположение. Во-первых, дом во дворе, тихо, спокойно. Удобный выезд и на Симферопольское шоссе, и на Обьездную, и на Варшавское шоссе. Богатый выбор магазинов: Пятерочка, Дикси и КрасноеБелое прям по паре в шаговой доступности, очень удобно. Так же магазин Да, всегДА свежие продукты, собственная выпечка, разнообразный ассортимент и приветливый персонал. Овощная палатка с ароматными плодами. Ермолино с уникальной продукцией (голова не будет болеть, что приготовить на ужин!). Торговый ряд с разным ассортиментом. Молочная продукция от фермерского хозяйства. Ресторан, есть где отметить памятные даты и события. Так же, две аптеки. Пункты выдачи заказов-Озон и Вайлдберриз. И это все - в шаговой доступности! Но и это ещё не всё! Для заботящихся о своём здоровье тоже неоспоримые плюсы. Лесопарковая полоса Елочки - прекрасное место и для прогулок на свежем воздухе и для занятий спортом, и для приготовления шашлыков, и для релакса. Тропинки, освещенные лучами солнца, что пробивается сквозь листву. Есть детская площадка прямо на территории парка. Пушистые неугомонные белочки подарят много приятных моментов, забавные, смелые, такие милые, если часто их угощать, то становятся практически ручными! А какая красота зимой!... Вам здесь точно понравится! Но и это не все... Искусственный пруд с оборудованным пляжем (шезлонги, места для переодевания), большим количеством удобных скамеек. А ещё площадка для пляжного волейбола. И разнообразные тренажёры. Полный порядок с документами. Один взрослый собственник. Полная стоимость в Договоре, более пяти лет в собственности. Никто не зарегистрирован. Чистая продажа, Вам не придётся переживать из-за длительного подбора. Квартира в ипотеке, это означает, что она прошла полную проверку Банка! История чистая! Задолженностей нет! Риэлторам просьба не беспокоить!

Количество комнат 1

Общая площадь 34 м²

Этаж 1

Материал дома панельный

Всего этажей в доме 12

Балкон есть

Год постройки дома 1971

Ремонт обычный

Вид жилья вторичка

Санузел раздельный

Площадь кухни 10 м²

Отопление центральное