Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 78м², 3/6 этаж

14 998 000 ₽ 192 100 ₽ за м²

ЖК жилой Новая Щербинка, Рахманинова 10

Телефон: показать телефон

Агентство, 06.04.2023

В закладки

Пожаловаться

Уникальное предложение! Такого нет ни у других собственников, ни у Застройщика!
В отличии от конкурентов нет обременений (залоги, непогашенная ипотека, маткапитал). Без "занижайки": полная стоимость в ДКП. Цена выгоднее, чем варианты от Девелопера "на котловане".

ПАРАМЕТРЫ
3КК. Просторная светлая комфортабельная функциональная ТРЁШКА. Общая площадь 79.55, чистая 78.11, жилая 45.67 м2. Три изолированные комнаты: 17.75, 14.75 и 13.17 м2. Кухня 10.10 м2 с выходом на лоджию 1.44 (2.89 м2, k=0.5) с панорамным остеклением. Два санузла: гостевой 1.67 и основной 4.53 м2. Кладовая 3.54 м2. Прихожая 12.60 м2. Распашная планировка: окна на две стороны. Потолки 3.0 м.
СОСТОЯНИЕ
Предчистовая отделка Whitebox: ME входная дверь, двойные стеклопакеты, корзины для кондиционеров, стяжка пола, штукатурка поверхностей, радиаторы, коммуникации (электричество, вода, отопление, канализация, пож. сигнализация), натяжные потолки, застеклённая лоджия.
ДОКУМЕНТЫ
1 взрослый собственник. В браке не состоит. ДДУ 2022г. Передаточный Акт подписан, ключи получены, собственность оформлена. Маткапитал и ипотека не использованы. Долгов, обременений, прописанных нет. ПОЛНАЯ стоимость в Договоре. Прямая свободная продажа. Юридическая и физическая чистота. Любые проверки! Подходит под ипотеку любого банка. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Разумный торг. Ежедневные показы.
ТРАНСПОРТ
10 км от МКАД по Варшавскому и Симферопольскому шоссе или фед. трассе М-2 "Крым".
10 мин езды до ст. МЦД-2 "Щербинка". 50 мин на Ласточке или Иволге до Курского вокзала - самый центр столицы. Электропоезда с раннего утра до глубокой ночи.
До ближайших ст.м. "Аннино" и "Б-р Д. Донского" маршруты 1051 и 1052.
Планируется собственная зона каршеринга.
ДОМ
Монолитный малоэтажный дом комфортной высотности. 6 этажей, 3 подъезда. Всего 6 квартир на этаже. Сквозные подъезды, грузовой бесшумный скоростной лифт, стартующий с уровня "ноль" и опускающийся до -1 этажа с келлерами (кладовками), мусоропровод, пандус, коля