Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 45м², 4/5 этаж

5 750 000 ₽ 127 800 ₽ за м²

мкр. Кутузово, Бородинская 23

Телефон: показать телефон

Агентство, 26.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Двухкомнатная квартира у соснового леса: гармония города и природы.
Квартира в тихом уголке, где каждое утро начинается с вида на сосновый лес, а вечер дарит умиротворение и покой.
Из всех трёх окон и с балкона открывается уникальный вид, который редко встретишь в городской жизни.
Здесь тишина — не роскошь, а повседневность: уличное движение не слышно, соседи интеллигентны и ненавязчивы, а подъезд тих и аккуратен.
Почему это место особенное?
Уединение с природой без отказа от удобств. В одной минуте ходьбы — через дорогу (ул. Сосновая) — раскинулся 65-летний лесопарк Ёлочки. Ели, сосны и другие деревья создают целебный микроклимат: идеальное место для долгих прогулок, занятий физкультурой и лесных ванн.
В 7 минутах ходьбы от дома — красивый пруд (раньше его называли бассейном). Прогуляйтесь вдоль воды после лесной прогулки: пейзажи здесь по-настоящему атмосферные, они вдохновляют и помогают перезагрузиться.
Двор утопает в зелени: разнообразные деревья и кустарники создают ощущение, будто вы живёте не в городе, а в загородной усадьбе.
Кирпичный дом надёжно хранит тепло. Квартира теплая и сухая. Чистый и аккуратный подъезд.
Практические преимущества:
Отличная транспортная доступность: прямо у дома — остановка Кутузово.
До ж/д станции Кутузовская — 10 минут пешком или можно подъехать на автобусе/маршрутке ( 9, 9к, 2, 2к, 7, 7к).
Маршрутка 22 каждые 15 минут идёт до ст. МЦД Подольск (10 минут в пути). Оттуда до Царицыно — всего 28 минут.
В комнатах радиаторы новые, в кухне старый. Входная дверь новая (2025 г.).
Квартира без долгов и обременений. Один взрослый собственник.
Квартира на четвертом этаже 5-этажного дома. Общая площадь 45 м2.
Кухня 6 м2. Две смежные комнаты: одна 16 м2, другая 12,8 м2. Есть балкон.
Из мебели остаются: все шкафы и кухонный стол.