Продажа: 1‑комнатная квартира, вторичка, 45м², 14/17 этаж

6 700 000 ₽ 148 900 ₽ за м²

мкр. Ново-Сырово, Силикатная 6/3

Телефон: показать телефон

Агентство, 21.11.2022

В закладки

Пожаловаться

- Квартира одна из лучших на данном направлении по Основным Характеристикам (вкл. и сам Дом).
- Цена Ниже Рынка.
- Идеальный вариант - Прямая продажа, один взр. соб. с момента постройки, никто не был прописан, полная стоимость и т.п. Готовы к сделке.
- Комфортна для жизни. Инвестиционно привлекательна. Идеальна для сдачи в Аренду. Эксклюзив.

- 9 основных конкурентных преимуществ дома и квартиры кратко:
1. В 3-х комнатную преобразуется за 5минут. Большая кухня с раскл. диваном и скл. столом. Огромная комната делится на две мебельной стенкой. В наличии ещё два раскл. дивана и кровать 180*200. Проверено - комфортно. Большая Лоджия. Мебель и Техника могут остаться. Идеально для сдачи в Аренду. Заходи и живи.
2. Около 3 тыс. стоимость ЖКУ. Нет откл. ГВС летом. Отопление вкл. и выкл., когда хотят жильцы. Дом с собственной Котельной (большая редкость). Кирпичный, серия И-1723, очень теплый и Качественный. Стены более полуметра. ТСН.
3. Транспортное сообщение лучше чем у ЖК, располож. ближе к МКАД. Т.к. именно здесь сходятся вместе МЦД-2 (ст.Силикатная 7мин пешком, далее 20мин до м.Царицино или 40 мин до м.Текстильщики) и Варшавское шоссе (ост. около дома, полно автобусов, 20мин до м.Б.Дм.Донского или 20мин до м.Анино).
4. Преимущество перед домами, располож. по другую сторону от МЦД-2, т.к. туда очень неудобно заезжать на авто. Плюс близость Симферопольского ш.
5. Выигрышное расположение не только географически, но и в пространстве. Вид из окон 1)в сторону противоположную МЦД-2 и шоссе (Тишина), 2)на восток (Солнце не беспокоит, а только радует), 3)Видовая квартира, вид не изменится, не будет окон напротив (зелень, Храм, просторы, Рассветы над лесом, Пение соловьев), 4)оптимальная высота (чистый свежий воздух, нет комаров).
6. Дом новый, Доминанта, Точечная застройка в сложившейся Инфраструктуре. Всё что нужно - у дома, под окнами (вкл. охраняемую парковку). В 10мин пеш. озеро и лес. В 10мин трансп. речки Десна и Пахра (для купания).
7. Круглосуточные Видеонабл. и Консьержи (жительницы дома). Гор. телефон. Кладовка и Турник на этаже. Хорошие соседи.
8. Ощущение как на даче (тишина, природа, атмосфера) при наличии московского комфорта и прекрасной транспортной доступности.
9. Можно изменить всё внутри квартиры, ремонт, а Расположение дома и квартиры в Пространстве и их Уникальные характеристики изменить нельзя. Именно по этим основным параметрам данная квартира лучше практически всех на данном направлении, и тем более с учетом Цены, Чистоты и простоты сделки.