Продажа: 5‑комнатная квартира, вторичка, 281м², 2/3 этаж

16 533 909 ₽ 58 900 ₽ за м²

мкр. Шепчинки, Свердлова 41

Телефон: показать телефон

Агентство, 10.11.2022

В закладки

Пожаловаться

Двухэтажная квартира в жилом доме на берегу реки Пахры.
Второй и мансардный этажи.
По Симферопольскому шоссе, или по трассе "Дон", или через Видное.
Статус - ПМЖ.
В эксплуатации с 2010г.
Река Пахра за забором.
Фундаменты ленточные, монолитные, глубиной заложения 1,7м. объединенные монолитной плитой перекрытия.
Междуэтажные перекрытия монолитный бетон.
Стены керамзитоблоки + утеплитель (жесткие минераловатные плиты).
Кровля металлочерепица.
Наружная отделка: штукатурка + покраска.
Первый и второй этажи - жилые, отапливаемые.
В квартире 2 этажа (второй и третий): 5 жилых комнат (28,8; 23,5; 19,4; 17,2; 13,2), санузел, душевая, детская игровая комната (13.9), открытый балкон вдоль всей южной стороны дома.
Высота потолков 3,1м.
Внутренняя отделка класс люкс. Подоконники мраморные. Полы: паркетная доска (JATOBA Pretty Lackiert фирмы Top Wood) и плитка (санузел, лоджия, балкон).
Двери филенчатые, шпон красное дерево.
Лестница - монолитная, ступени - плитка.
Стены и потолок окрашены.
Потолочные плинтусы и розетки под светильники лепнина.
Жилая площадь второго этажа: 109,7 кв.м.
Общая площадь второго этажа: 140,6 кв.м. (без учета балкона и лестницы)
Мансарда: 140,4 кв.м., без отделки, свободная планировка, без отопления (но с подведенными коммуникациями).
Общая площадь второго и мансардного этажей: 281 кв.м.
Все коммунальные удобства городского типа: вода горячая и холодная, отопление, канализация, вентиляция, эл/снабжение 380В, цифровое ТВ.
К квартире прилагается выделенный земельный участок до 5 соток.
Газопровод проходит в 1,8м от забора (в дом не заведен - не считаю необходимым).
На участке: декоративные деревья и кустарники, газон, открытая парковка на 4 автомобиля.
Асфальт до ворот дома. От дома до МКАД - 15 минут на автомобиле.
Цена квартиры с земельным участком 4 сотки = $270000.
Квартира и земельный участок продаются от первого собственника.