Продажа: Коттедж 289м², 3-этажный, участок 16 сот.

30 000 000 ₽ 103 900 ₽ за м²

мкр. Кутузово, Сосновая 4

Телефон: показать телефон

Собственник, 12.02.2024

В закладки

Пожаловаться

Добротный кирпичный дом с земельным участком 15.98 соток в 22 км от МКАД (по М4 и Южному обходу) расположен в деревне Бородино среди полей и хвойно-лиственничных лесов. Поблизости в шаговой доступности детский лагерь, 3 пруда и речка, освящённый родник. Подъезд к дому проходит через красивую 2 км дорогу в лесу.

На облагороженном земельном участке правильной формы соседствуют:
- фруктовый сад из яблонь, груш, слив и вишен;
- искусственный 2.5 м пруд с карасями;
- ухоженный газон, альпийская горка, клумбы с розами, пионами, фиалками и пр;
- высокие сосны и туи, полюбившиеся лесным белочкам и ежикам.
- стеклянная теплица 12 х 3 м.
- мангал под навесом и площадка под застолье для всей семьи и друзей.

В доме со стенами в 2.5 кирпича на первом этаже расположены:
- просторная кухня с отделенной обеденной зоной - 19,1 м2;
- зал-гостиная - 37,1 м2;
- ванная комната - 4,1 м2;
- туалет - 1,6 м2;
- цветочная/кабинет - 8,5 м2;
- уютный остекленный эркер- 2,2 м2.

На втором этаже размещены:
- 4 спальные комнаты - 14.4, 14.3, 15.3 и 19.2 м2;
- ванная комната - 2,5 м2;
- туалет - 2,5 м2;
- мини-гардеробная -1,9 м2;
- коридор с лестничным маршем на чердак общей площадью - 19,0 м2;
- уютный остекленный эркер- 2,2 м2.

На цокольном этаже расположены:
- котельная с газовым котлом на 40 кВт и газовой плитой - 10,2 м2;
- сауна, обогреваемой электрическими тэнами 5,8 м2 с предбанным помещением - 11,1 м2;
- кладовая - 6,4 м2;
- два помещения общей площадью - 62,3 м2.

На неотапливаемом чердаке расположены 3 просторных помещения: холл, корридор, хозяйственное помещение

К дому примыкает гараж с подвалом в полный рост, двухэтажный хозблок для хранения садовых инструментов.

Перед гаражом организована парковочная зона на 4 авто. Предусмотрены третьи ворота для доступа спецтехники и проведения инженерных работ.

К дому подведено централизованное водо-, газо и электроснабжение. Сбор стоков организован в двух сообщающихся колодцах-отстойниках.

До остановки общественного транспорта на Варшавском шоссе менее 25 мин пешком, там же микрорайон Кузнечики с развитой инфраструктурой (магазины, аптеки, школы и пр.)

Дом готов к круглогодичному проживанию.

Один владелец, строивший дом для себя. Правоустанавливающие документы оформлены в надлежащем порядке. Техническая документация (рабочий проект электро-, газо- и водоснабжения) - в наличии.

Кадастровый номер 50:27:0020606:141
Адрес дома: Московская область, г.о.Подольск, мкрн Лаговский, д. Бородино, ул. Новая, д. 4.