Продажа: Коттедж 230м², 2-этажный, участок 9 сот.

44 700 000 ₽ 194 400 ₽ за м²

мкр. Шепчинки, Пионерская 1А

Телефон: показать телефон

Агентство, 17.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Арт. 62868949 Продается двухэтажный кирпичный коттедж площадью 230 кв.м. на земельном участке 9 соток в коттеджном поселке бизнес класса "Резиденция Буланово". Участок граничит с лесом. На участке сосны и лиственные деревья.

Коттеджный поселок находится в 34 км от МКАД по Калужскому шоссе, в 35 км по Симферопольскому шоссе и в 28 км по Варшавскому шоссе. Прекрасная экология. Поселок окружен смешанными и сосновыми лесами.

Коттедж имеет максимально рациональную планировку и органично вписан в участок, что позволяет не только выполнить функциональный ландшафтный дизайн, но и разместить дополнительные постройки: веранды, навесы, отдельно стоящую баню. (См. Фото).

Цена указана за коттедж без отделки в свободной планировке, за дополнительную плату можно выполнить предчистовую отделкой White Box или под ключ (пример см. на фото).

Представлен один из вариантов планировки:
На первом этаже коттеджа размещена кухня-гостинная с панорамными окнами (Rehau, Novotex) площадью 64.7 кв.м., кабинет 13 кв.м. , холл 24.3. кв.м., постирочная-кладовая 6.6 кв.м и гостевой санузел с душевой 8.1 кв.м. На втором этаже 3 спальни (2 спальни и кабинет) 25; 23,3 и 23,6 кв.м., гардеробная комната 5.1. кв.м и два санузла.

Стены коттеджа возведены из теплой керамики Кайман. Фасад голландский кирпич ручной
формовки. Кровля - натуральная черепица. Все коммуникации центральные, магистральный газ (подведен к цоколю дома). Высокоскоростной интернет.

ПРЕИМУЩЕСТВА КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА "РЕЗИДЕНЦИЯ БУЛАТОВО":
Единый архитектурный стиль, в котором гармонично сочетаются классика и современные технологии строительства;
Централизованное водоснабжение, канализация.
Электричество 3 фазы - 8 кВт. Может быть увеличено.
Все коммуникации заведены в дом через фундамент (кроме газа);
Магистральный газ подведен к цоколю дома (ввод в дом по договору со специализированной
организацией).
Перекрытия - заводские ЖБИ
Панорамное остекление;
Участок выровнен по рельефу и застелен рулонным газоном
Установлен межевой забор в едином стиле поселка (металлический 1,2 м. высотой)
Выполнена бетонная отмостка вокруг дома и дорожка к дому покрытые брусчатки.
- Территория охраняется круглосуточно, ведется видеонаблюдение, въезд в поселок осуществляется через КПП, предусмотрена гостевая парковка.
- Полное обслуживание инженерных коммуникаций, вывоз мусора.

Концепция поселка - зеленая зона, для получения более высокого забора высаживаются туи и/или другие растения.

На территории поселка предусмотрена уникальная инфраструктура - прогулочный
бульвар с фонтаном протяженностью 1 км, спортивные и детские площадки, лесопарковая зона площадью 15 Га с освещением, дорожками, мангальными зонами и детскими площадками, детский сад на 100 мест (строится), стадион (действует детская футбольная школа для девочек и мальчиков), каток, мини-маркет, фитнесс-центр с бассейном, ресторан, автомойка и
досуговый центр.
Муниципальные и частные школы расположены в 10 минутах от поселка. Будет ходить
школьный автобус.
Поселок хорошо вписан в природное окружение и расположен внутри благоприятной
экосистемы с 2-х сторон граничит с хвойным лесом с грибами и ягодами, есть выход к
реке Пахра.
Удачное расположение поселка позволяет пользоваться богатой внешней инфраструктурой: козья ферма (свежее молоко, сыр), теннисный клуб, лыжероллерная трасса "Дубровицкий Лес", прокат квадроциклов, конно-спортивный клуб, музей-усадьба Голициных, Церковь Иконы Божьей Матери "Знамение" плюс в вся городская инфраструктура Подольска.

Транспортная доступность: поселок расположен в 34 км от МКАД по Калужскому шоссе (40 мин на автомобиле от метро "Коньково"). Так же есть выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе. До станции МЦД "Подольск" маршрутный автобус 30 минут в пути, интервал движения каждые 20 мин. От МЦД МЦД "Подольск" до центра Москвы 1 час в пути.

Подходит под ипотеку (в т.ч. льготную, семейную, IT), возможно предоставление рассрочки от зас