10количество фото

Продажа: Дом 352м², 2-этажный, участок 9 сот.

72 000 000    204 600 за м²
исторический Залинейный район, мкр. пос. Гулёвский, Ждановская 93
Агентство, 27.02.2024
Фото дома, дачи на продажу (1)Фото дома, дачи на продажу (2)Фото дома, дачи на продажу (3)Фото дома, дачи на продажу (4)
В закладкиВ закладки
ПожаловатьсяПожаловаться

Уникальное предложение, на рынке аналогов нет! Сочетание городской инфраструктуры и прелести загородного дома!

На удалении всего 22км от МКАД в г. Подольск со всеми городскими коммуникациями (магистральный газ, водопровод, канализация, электричество 15кВт) продаётся шикарный каменный 2-этажный дом на ухоженном участке 9соток!

Общая площадь дома 352м2.
В доме есть цокольный этаж(сухой), полностью отделанный плиткой 40м2. Огромное пространство для хранения всего, что только у Вас имеется.

На 1-м этаже располагается: холл, коридор, просторная кухня-столовая 31м2, гостиная с каминным залом 40м2, кабинет(или спальня) 18м2, санузел 9м2, и котельная 8м2 со всеми заведенными городскими! коммуникациями.

На 2-м этаже 3 изолированных спальни (30м2+32м2+35м2), гардеробная комната 6м2, кладовая 8м2, ванная комната с совмещенным санузлом и даже парилкой из кедра 16м2.

Планировка очень удачная, все комнаты раздельные.

О доме.
Фундамент из ФБС, перекрытие подвала и первого этажа плиты ЖБ 20см. Стены выполнены из теплой керамики Сталинградский камень, воздушная прослойка 3-4 см, облицованная кирпичом, общая толщина стен 60см.
Высота потолков 3м.
Перевязка между блоком и облицовкой - базальтовая сетка. При наружной температуре +35*С в доме 23-24*С. Чердачное пространство эксплуатируемое, не утепленное.
Кровля вальмовая, металлочерепица 0,5мм.
Окна - пластиковые Рехау, 2-камерные стеклопакеты с наружным стеклом, покрытым энергосберегающим напылением.

В доме выполнены работы по монтажу всех инженерных систем ( Электрика все линии выполнены кабелем ВВГнг LS, на первом и втором этаже смонтированы и подключены щиты электроснабжения. Проложены слаботочные кабели TV (предусмотрена антенна), кабельные линии интернет и TV, роутеры ( 2 шт.) и уличного видеонаблюдения), Выполнено и введено в дом заземление. Электричество - 15 кВт три фазы.

Отопление от газового котла. В доме очень тепло!

Водяное Отопление смонтировано из сшитого полиэтилена Rehau и разведено по всему дому, радиаторы (БУДЕРОС) нижнего подключения под каждым окном, котел отопления газовый настенный ВИСМАН, болер на 160 л.

Водоснабжение выполнено из сшитого полиэтилена Rehau Rautitan Stabil , установлена станция очистки и умягчения воды.
Канализация выполнена в полном объеме и выведена в уличный колодец. Проложены линии полива участка с выводами на две стороны дома.

Год постройки и регистрации февраль 2019г., ввода в эксплуатацию 2022г.
Выполнен дизайнерский ремонт, использованы дорогие материалы и сложная отделка.
Установлена профессиональная очистная станция для воды и дополнительно обратный осмос на кухне. Находиться здесь уютно, комфортно и безопасно.
Установлено видеонаблюдение - 4 камеры.
Остается вся мебель и техника.

Земельный участок с ладншафтным дизайном, ровный, правильной формы (30м*30м),
Огорожен забором на кирпичных столбах + евроштакетник по всему периметру.
Есть плодово-ягодные посадки 16 деревьев, красивые цветы и клумбы.
По периметру высажено более 30 декоративных хвойных, в том числе туи, сосны, можжевельники.
Вокруг дома выполнен дренаж. Отсыпка чернозёмом 20см по всей площади.

Дополнительно имеется хозблок, также выполнен из кирпича в едином стиле.
Никаких проблем с парковкой - на участке навес на 2 автомобиля и парковка за воротами на 3 автомобиля.

Низкая стоимость коммунальных платежей:
Электричество 2000р/мес.
Газ 500р/мес летом, 6000р/мес зимой.
Водоподведение и канализация 1000р/мес
Проводной интернет 1200р/мес.

Удачное месторасположение. Дом угловой. В окружении приличных соседей. Рядом оборудованная современная детская площадка.

Удобные подъездные пути. Асфальтовое покрытие. Дороги зимой чистят муниципальные службы. В районе две школы, одна из низ через дорогу, и два детских сада, магазины, торговые павильончики, салоны красоты, гостиница. Поликлиника для взрослых в 7 минутах пешком от дома, очень удобно.

Можно сразу заселиться и жить.
Полный порядок с документами: один взрослый собственник. Полная су

Вид жилья Дом
Площадь дома 352 м2
Материал дома нет данных
Этажей 2
Площадь участка 9 соток
Год постройки нет данных
Ремонт хороший
Местоположение

Расположение, инфраструктура рядом










Сравнение средних цен

Дома с похожей площадью ±10%

72 000 000

72 000 000

26 340 000
Средняя цена район
Это предложение
Средняя цена по городу

Похожие предложения рядом

Дома недалеко от Ждановская 93

Рядом, с меньшей ценой

Недалеко от Ждановская 93 с ценой ниже

↑ НАВЕРХ К МЕНЮ