Продажа: Дом 200м², 2-этажный, участок 6 сот.

17 000 000 ₽ 85 000 ₽ за м²

исторический Залинейный район, мкр. Северный, Гулевский проезд 4

Телефон: показать телефон

Агентство, 21.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Номер в базе: 10621476.

Продам уютный дом ИЖС в стиле Хайтек индивидуального дизайна, с развитой инфраструктурой в п. Федюково (6,5 км. до Москвы), в пешей доступности: магазины, школа, детский сад, Андреевская церковь, ж/д станция Калинина (35 мин до Павелецкой) и др. Дом построен на участке 6 соток (входит в стоимость).

Планировка дома:
Площадь дома по осям застройки 239 кв.м.
Площадь застройки с крыльцом без парковки 165,5 кв.м.
1 этаж: кухня-столовая с выходом на патио, большой зал, гостевая спальня, гостевой большой сан узел. Есть бойлерная с отдельным входом. Площадь 119 кв.м.
2 этаж: мастер спальня с большой гардеробной комнатой и санузлом; 2 детские спальни, большой санузел. Площадь 78 кв.м.
Дом без отделки, монолитное перекрытие, на потолке второго этажа уложен тепловой контур с использованием мин ваты 200мм.
Высота этажей 3,20 метров

По всему дому, установлены пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами.

К дому прилегает крытое парковочное место под личный автомобиль и другую технику.

Центральные коммуникации: электричество (15 кВт), подключение газа по госпрограмме.
Степень огнестойкости дома 3А
Класс конструктивной пожарной опасности 1А
Класс функциональной пожарной опасности Ф 1.4

Фундамент: свайно-ростверковый, утепленная ЖБ плита 200 мм. Вокруг всего дома сделана утепленная, бетонная отмостка толщиной не менее 150 мм, шириной не менее 1 метра, уложенная на утрамбованное щебеночное основание толщиной не менее 100 мм.
Наружные стены из газоблока ширина блока 400 мм
Внутренние стены из газоблока ширина блока 250 мм.
Класс сейсмостойкости 5.

Логистика и транспортная доступность:
ЖД станция "Калинина", ветки Домодедово-Павелецкая, в 7 минутах ходьбы, по асфальтированной дороге. Доехать до центра г. Москвы (Павелецкий ЖД вокзал, за 35 мин.)
До КП (до шлагбаума) проложена асфальтированная дорога, далее плотное дорожное покрытие с асфальтовой крошкой до ворот дома.
До остановки общественного транспорта 13 минут, по центральной освещенной улице.

По документам 1 собственник, юридически свободна. Продажа от юридического лица (ИП), возможность семейной ипотеки.
Код пользователя: 190574